Diện Tích Sử Dụng Là Gì
Giải đáp diện tích sử dụng là gì và cách phân biệt với diện tích xây dựng đúng nhất.
Bạn đang xem: Diện tích sử dụng là gì
“Diện tích sử dụng là gì?”, “Diện tích xây dựng và diện tích sử dụng khác nhau như thế nào?” là những thắc mắc phổ biến khi khách hàng tiến hành mua bán nhà. Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những băn khoăn kể trên để có được quyết định đúng đắn nhất trong quá trình giao dịch.
1. Diện tích sử dụng là gì?
Diện tích sử dụng thường được biết đến như một thông số đo đạc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới việc làm giấy tờ pháp lý và định giá sản phẩm địa ốc. Tuy nhiên, không phải bất cứ ai cũng hiểu một cách chính xác về thuật ngữ này cũng như phân biệt được nó với các khái niệm diện tích khác. Vậy thực chất diện tích sử dụng là gì?
Diện tích sử dụng là toàn bộ diện tích đưa vào sử dụng sau khi thi công hoàn tất
Diện tích sử dụng là tổng diện tích ở và diện tích phụ của một ngôi nhà. Trong đó, diện tích ở là diện tích tất cả các phòng chính dùng để ở, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn diện tích dưới cầu thang đặt trong nhà… Diện tích phụ là tổng diện tích phòng phụ và bộ phận khác trong nhà, như: phòng vệ sinh, nhà bếp, hành lang, nhà kho, ban công…
Hiểu đơn giản, diện tích sử dụng là toàn bộ diện tích được đưa vào sử dụng sau khi việc thi công hoàn tất. Thông số này luôn được tính theo đơn vị m2.
Công thức tính diện tích sử dụng trên bản vẽ thiết kế
Chúng ta có thể tính toán diện tích sử dụng theo công thức sau đây: Diện tích sử dụng = Tổng diện tích sàn (bao gồm ban công) – tổng diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.
Cung cấp tin rao cho thuê nhà đất toàn quốc giá hợp lý, chính chủ. Đầy đủ thông tin diện tích, vị trí, tiện ích các bất động sản cho thuê.
2. Diện tích xây dựng và diện tích sử dụng khác nhau như thế nào?
Để thấy được sự khác biệt giữa 2 thông số này, bên cạnh việc trả lời câu hỏi diện tích sử dụng là gì, chúng ta cần hiểu rõ khái niệm diện tích xây dựng. Trong kỹ thuật thi công công trình, diện tích xây dựng được xác định là phần diện tích tính từ mép tường bên này tới mép tường bên kia của mảnh đất.Thông số này là cơ sở quan trọng để chúng ta tính toán chi phí thi công. Về cơ bản, các chủ thầu sẽ luôn áp dụng công thức: chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (đơn vị m2) x đơn giá của từng hạng mục.
Diện tích xây dựng thường lớn hơn diện tích sàn trong giấy phép xây dựng
Nghe có vẻ đơn giản nhưng trên thực tế, việc tính toán diện tích xây dựng và chi phí đã khiến nhiều chủ nhà nảy sinh tranh cãi với đơn vị thi công. Nguyên nhân là bởi diện tích mà nhà thầu đưa vào chi phí lớn hơn diện tích sàn trong giấy phép xây dựng.
Xem thêm: Những Cặp Trung Vệ Hay Nhất Fifa Online 3 Gamer Nên Sở Hữu Trong
Trong những trường hợp như vậy, lỗi sai sẽ thuộc ai? Ngoại trừ khả năng gia chủ là người có kiến thức về kỹ thuật xây dựng, đa phần chúng ta đều dễ mắc phải một sai sót cốt lõi khi tính toán diện tích xây dựng. Đó là bỏ qua diện tích móng, giếng trời, ban công, sân thượng…
Như vậy, nếu so sánh số đo, diện tích xây dựng sẽ luôn lớn hơn diện tích sàn, trong khi diện tích sử dụng thường nhỏ hơn diện tích sàn.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:
Diện tích sử dụng là gì?
Diện tích sử dụng là tổng diện tích ở và diện tích phụ của một ngôi nhà. Trong đó, diện tích ở là diện tích tất cả các phòng chính dùng để ở, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn diện tích dưới cầu thang đặt trong nhà… Diện tích phụ là tổng diện tích phòng phụ và bộ phận khác trong nhà, như: phòng vệ sinh, nhà bếp, hành lang, nhà kho, ban công…
Tính diện tích sử dụng thế nào?
Diện tích sử dụng được tính theo công thức sau đây: Diện tích sử dụng = Tổng diện tích sàn (bao gồm ban công) – tổng diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong nhà.
Diện tích xây dựng và diện tích sử dụng khác nhau như thế nào?
Diện tích xây dựng sẽ luôn lớn hơn diện tích sàn, trong khi diện tích sử dụng thường nhỏ hơn diện tích sàn.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về diện tích sử dụng và diện tích xây dựng. Hy vọng những kiến thức trong bài viết sẽ giúp bạn giải đáp được thắc mắc diện tích sử dụng là gì, từ đó, tránh khỏi những nhầm lẫn trong quá trình thỏa thuận mua bán nhà đất.
Ngoài ra, tại chuyên mụcKIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢNcủa chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.
Trần Phương
Trước đó: Công thức tính bê tông móng đơn được sử dụng phổ biến
Kế tiếp: Chống thấm bitum là gì? Cách thi công chống thấm bitum
Bình luận
Trả lời Hủy
Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *
Bình luận
Tên *
Email *
Trang web
Lưu tên của tôi, email, và trang web trong trình duyệt này cho lần bình luận kế tiếp của tôi.
Xem thêm: Có Nên Mua Samsung Galaxy S6 Bản Hàn Quốc 99%, Samsung Galaxy S6 Bản Hàn Quốc 99%
Danh sách tiện ích
Giá nhà đất
Tìm kiếm giá trung bình
Môi giới quanh đây
Môi giới quanh bạn
Tính lãi suất vay
Ước tính lãi suất vay
Xem tất cả
Liên quan
Xem nhiều
Theo dõi Facebook
Nhà Đất Mới
Nhận thông báo!
Để lại thông tin để nhận được nhiều thông tin thị trường mới nhất
Đăng ký
Mua bán nhà đất
Hà NộiHồ Chí MinhBình DươngBà Rịa - Vũng TàuĐồng NaiLong AnĐà NẵngQuảng NamKhánh HòaLâm ĐồngBình PhướcBình ĐịnhBình ThuậnLào CaiĐắk LắkQuảng NinhNinh ThuậnCần ThơQuảng BìnhHải PhòngKiên GiangThanh HóaBắc NinhGia LaiQuảng NgãiPhú YênThừa Thiên HuếBến TreHưng YênHòa BìnhSơn LaHậu Giang
Vĩnh PhúcHải DươngThái NguyênTây NinhNghệ AnThái BìnhVĩnh LongTiền GiangBắc GiangQuảng TrịKon TumPhú ThọHà TĩnhHà NamSóc TrăngBạc LiêuAn GiangCao BằngĐồng ThápĐắk NôngYên BáiTrà VinhNam ĐịnhNinh BìnhCà MauLạng SơnHà GiangTuyên QuangLai ChâuĐiện BiênBắc Kạn
Khi nào được làm ban công nhô ra ngoài đường?
Khi nào được làm ban công nhô ra ngoài đường?
Đăng bởi:PhuongNguyen -2 năm trước
5/5 - (1 vote) Hiện nay, nhiều nhà phố có diện tích nhỏ hẹp nên người dân đã làm ban công nhô ra ngoài đường
Đọc thêm
Thiết kế tầng trệt và những lưu ý quan trọng
Thiết kế tầng trệt và những lưu ý quan trọng
Đăng bởi:Trần Phương -2 năm trước
Đánh giá bài viết này Trong thiết kế nhà ở, thiết kế tầng trệt sao cho khoa học và tiện dụng nhất là tiêu chí
Đọc thêm
Phòng ngủ Master là gì? Quy chuẩn thiết kế phòng ngủ Master
Phòng ngủ Master là gì? Quy chuẩn thiết kế phòng ngủ Master
Đăng bởi:Trần Phương -2 năm trước
5/5 - (1 vote) Bạn đã từng nghe tới thuật ngữ phòng ngủ Master nhưng không biết phòng ngủ Master là gì? Có cấu trúc,
Đọc thêm
Xây nhà phần thô là gì? Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2
Xây nhà phần thô là gì? Xây nhà phần thô bao nhiêu tiền 1m2
Đăng bởi:Trần Phương -2 năm trước
5/5 - (1 vote) Đối với ngành xây dựng, thuật ngữ xây nhà phần thô không còn xa lạ, tuy nhiên với chủ nhà hay
Đọc thêm
Bạn cần hổ trợ hoặc nhận thêm tin tức từ chung tôi?
Đăng ký
Sàn giao dịch thương mại điện tử
Nhận tin tức
Đăng ký ngay để nhận thông tin.
Công ty
Về Nhà Đất Mới
Tuyển dụng
Đội ngũ
Thông tin liên hệ
Tin bất động sản
Điều khoản
Quy chế hoạt động
Chính sách bảo mật thông tin
Chính sách Cookie
Cơ chế giải quyết tranh chấp
Điều khoản sử dụng
Thông tin
Tin tức thị trường
Báo cáo & Phân tích
Kiến thức cho môi giới
Nhà đất
Hướng dẫn sử dụng
Tải ứng dụng
Mạng xã hội
